Bordeaux / Studio Brazza

Le contexte

Situé dans le quartier de Brazza à Bordeaux, Studio Brazza est un projet mixte de 24 000 m² prévoyant d’accueillir des logements en accession libre, des logements sociaux et des logements en « volumes capables » ainsi que des infrastructures sportives, un hôtel, des bureaux et un parking silo.

Les défis

Lié à la programmation mixte, le projet a deux gros enjeux de stationnement. L’UCPA en tant que futur exploitant des infrastructures sportives a exprimé des demandes particulières quant à son futur projet de « Cathédrale des sports ».

Les solutions

  • Modélisation des futurs flux et modes de transport
  • Conception détaillée du fonctionnement et du business model du parking de 550 places entièrement mutualisé à l’usage de tout le quartier pour un usage équivalent à 750 places de parking « classique ».
  • Travail sur l’expérience de mobilité, aussi bien des futurs résidents et salariés que des usagers du centre sportif et de loisirs qui générera un flux important de visiteurs.
  • Définition du modèle économique et de l’expérience utilisateur avec les futurs opérateurs, l’aménageur et toutes les parties prenantes du projet.
  • Modélisation de l’évolution des besoins énergétiques en lien avec le développement de l’utilisation du véhicule électrique.

Fiche d’identité projet

LIEUBordeaux – Brazza Nord
GROUPEMENTADIM Sud-Ouest
SURFACE DE PLANCHER50 400 m²
PROGRAMMERésidentiel (25 000m²), “Cathédrale des Sports” (10 000m²), tertiaire, hôtel
INTERVENTIONConception / Accompagnement Déploiement
DATE D’INTERVENTION2015-2019
DATE DE LIVRAISON2021